اراضي ومزارع للبيع في المغرب
بيع واشتري مجاناً
المنزل والحديقة اجهزة - الكترونيات سيارات ومركبات عقارات
سجل الآن
إذا كنت تملك حسابا اضغط هنا
مميزات
تسجيلك في السوق المفتوح: إضافة إعلانك مجاناً إضافة عدة صور لإعلانك تواصل مع البائع عن طريق التعليقات يبقى إعلانك على الموقع مدة 180يوماً
مشكلة في الشبكة, انقر هنا لإعادة تحميل الصفحة
الدردشة ليست جاهزة بعد

اراضي ومزارع للبيع في المغرب

1 - 30 نتيجة من 412

إعلانات قريبة منك

سيتم استخدام موقعك لعرض الإعلانات القريبة منك

اراضي ومزارع للبيع في المغرب
هل تود حفظ معطيات البحث؟ احفظ نتائج البحثالبحوث المفضلة
عرض الإعلانات على الخريطة
كن أول من يعلم عن الإعلانات الجديدة في اراضي - مزارع للبيع أعلمني

right curve arrow

بيع كل شئ على السوق المفتوح

left curve arrow أضف إعلان الآن

قطاع الأراضي والمزارع في المغرب

الأراضي والمزارع في المغرب

يمكن تعريف الأراضي والمزارع على أنها كل قطعة محددة من الأرض ليس فيها بناء، ويتم تقسيمها إلى عدة تقسيمات حسب نوعها وطبيعة استخدامها، وذلك حسب العديد من الأمور التي تلعب دوراً في ذلك، حيث يتم فرزها وتقسيمها إلى مساحات متفاوتة تبدأ من عدة أمتار مربعة وقد تصل إلى مئات الهكتارات، وهذه الأراضي تكون ذات إطلالات مختلفة، وتعود ملكيتها لأفراد وجماعات، أو قد تكون ملكية عامة، ويتم استغلالها واستثمارها بالعديد من الطرق أهمها بيعها وثانياً عن طريق زراعتها بمختلف المحاصيل وذلك حسب موقعها ومساحتها ونوع تربتها، أو بناء مشاريع استثمارية متنوعة عليها كالمشاريع السكنية والتجارية، أو يمكن تأجيرها والحصول على دخل سنوي، ويتم وضع قوانين واضحة من قبل المشرعين لتنظيم التعامل مع هذه الأراضي لضمان حقوق كافة أطراف عقود البيع والشراء أو الإيجار، وتختلف هذه القوانين من دولة لأخرى، ويتم البحث عن الأراضي في المواقع الإعلانية والعقارية  تحت تبويب اراضي مزارع للبيع أو الإيجار، وتعتبر المغرب واحدة من الدول التي تتوفر فيها نسبة كبيرة من الأراضي ذات التصنيفات المختلفة الشخصية والعامة، التي تصلح للاستثمار في مختلف المشاريع الاقتصادية التي يمكن أن تدعم عجلة الاقتصاد المحلي وخاصة في مجال القطاع الزراعي، وذلك تطوير هذا القطاع ضمن خطة المغرب الأخضر لعام 2020-2030، حيث أقرت الحكومة مُقتضيات قانونية جديدة تُتيح للمُستثمرين اقتناء العقارات الزراعية والأراضي الفلاحية التابعة للدولة الموجودة في المناطق القروية بهدف رفع نسبة الإنتاج الزراعي والمردودية.

أقسام الأراضي والمزارع

أسعار الأراضي والمزارع في المغرب

يعاني القطاع العقاري في المغرب منذ عدة سنوات من التراجع والركود، وقد شهدت أسعار الأصول العقارية خلال الربع الثاني من عام 2020 المزيد من التراجع، وذلك بنسبة وصلت إلى 0.9% وذلك مقارنة مع نفس الفترة من عام 2019، حيث هبطت أسعار الأراضي العقارية في العديد من المدن المغربية بنسبة 1.9% ولهذا فقد تأثرت عمليات بيع العقارات السكنية والشقق، وانخفضت أعداد إعلانات اراضي مزارع للبيع ، وانعكس هذا التراجع السلبي على إتمام معاملات بيع وشراء الأراضي السكنية المعدة للبناء بنسبة فاقت 27%، هذا إلى جانب تسجيل تأثر معاملات العقارات المخصصة للاستخدامات المهنية بنسبة 25%، كما انخفض مؤشر بيع الأراضي الحضرية بنسبة 1.1%.

تتفاوت أسعار الأراضي على اختلاف أنواعها وذلك حسب موقعها، حيث يؤثر الموقع على سعر المتر المربع، حيث تختلف الأسعار أولاً حسب المدينة وذلك بالنسبة لارتفاع أو انخفاض الطلب على الأراضي فيها، ثم يتأثر السعر بالحي أو المنطقة في تلك المدينة، وتعتبر مدينة الدار البيضاء من المدن التي تشهد ارتفاعاً كبيراً في أسعار الأراضي، وتعتبر منطقة شارع المسيرة الخضراء في المعاريف المنطقة الأغلى ثمناً والتي حصلت على مركز الصدارة من حيث أسعار الأراضي، حيث وصل سعر المتر المربع فيها إلى 65 ألف درهم أي ما يعادل 6.7 ألف دولار، وفي شارع الزرقطوني ترتفع أيضاً أسعار الأراضي، بحكم قربه من شارع المسيرة الخضراء، إذ تتراوح الأسعار فيه بين 37-50 ألف درهم أي ما يعادل 3.8-5.2 ألف دولار، أما في منطقة برجي توين سانتر فهما أيضاً يشهدان ارتفاعاً في الأسعار، حيث يتراوح سعر المتر المربع للأراضي السكنية المخصصة لبناء العمارات التي لا يزيد ارتفاعها عن 10 طوابق بين 37-40 ألف درهم أي ما يعادل 3.8 و4.12 ألف دولار، فيما يتراوح سعر المتر المربع للأراضي المخصصة لبناء العمارات التي تزيد عن 10 طوابق بين 40-50 ألف درهم أي ما يعادل 4.1 و5.2 ألف دولار، كما ترتفع أسعار الأراضي المخصصة لبناء الفلل في المدينة، إذ يتراوح سعر المتر المربع بين 17-20 ألف درهم أي ما يعادل 18 و2.1 ألف دولار، ولكنه ينخفض في الضواحي فيتراوح بين 4-10 آلاف درهم، وذلك في كل من منطقة النواصر وطيت مليل وسيدي مومن، ويمكن الحصول على أرض سكنية تصلح لبناء فيلا بمنطقة واحة سيدي ابراهيم في مراكش بسعر 7 ملايين درهم، أما سعر الأراضي متعددة الاستخدامات فيصل سعر أرض بمساحة لا تيد عن 2500م² في منطقة حد السوالم إلى حوالي 450 ألف درهم، ويبدأ سعر الأرض التجارية في منطقة القنيطرة من 360 ألف درهم، وقد انخفضت أعداد إعلانات عقارات للبيع في بعض المناطق.

أما أسعار الأراضي الزراعية فقد شهد أيضاً ارتفاعاً في الأسعار على الرغم من زيادة الطلب، وتشهد المزارع الجاهزة والمزروعة تضم منزلاً ارتفاعاً أكبر بالأسعار من الأراضي غير المزروعة، كما يؤثر في سعرها توفر الماء والآبار المخصصة للري، ويمكن الحصول على مزرعة بمساحة 4 هكتارات في منطقة سيدي رحال بسعر 4 ملايين و950 ألف درهم، ويمكن الحصول على مزرعة بمساحة 8.3 هكتار في منطقة سيدي بوعتمان في مراكش بسعر 1 مليون و750 ألف درهم، ويصل سعر الأرض الزراعية في منطقة سيدي علال البحراوي في الرباط إلى حوالي 1 مليون و800 ألف درهم، ويصل سعر الأرض الفلاحية بمساحة 4 هكتارات في منطقة بئر الجديد إلى حوالي 2 مليون و600 ألف درهم مغربي. 

أرسل ملاحظاتك لنا
لا تفوّت عليك هذه الصفقات