ابنية تجارية للبيع في المغرب
بيع واشتري مجاناً
المنزل والحديقة اجهزة - الكترونيات سيارات ومركبات عقارات
سجل الآن
إذا كنت تملك حسابا اضغط هنا
مميزات
تسجيلك في السوق المفتوح: إضافة إعلانك مجاناً إضافة عدة صور لإعلانك تواصل مع البائع عن طريق التعليقات يبقى إعلانك على الموقع مدة 180يوماً
مشكلة في الشبكة, انقر هنا لإعادة تحميل الصفحة
الدردشة ليست جاهزة بعد

ابنية تجارية للبيع في المغرب

1 - 30 نتيجة من 63

إعلانات قريبة منك

سيتم استخدام موقعك لعرض الإعلانات القريبة منك

ابنية تجارية للبيع في المغرب
  • 1
  • 2
  • 3
هل تود حفظ معطيات البحث؟ احفظ نتائج البحثالبحوث المفضلة
عرض الإعلانات على الخريطة
كن أول من يعلم عن الإعلانات الجديدة في تجاري للبيع أعلمني

right curve arrow

بيع كل شئ على السوق المفتوح

left curve arrow أضف إعلان الآن

بيع وشراء العقارات التجارية في المغرب

العقارات التجارية

يمكن تعريف العقار على أنه كل أصل ثابت ومستقر لا يمكن نقله من مكانه يتمثل بكل من المباني بكافة أشكالها  والأراضي وكل ما هو فوقها، أما تعريف العقارات التجارية فهي العقارات التي تستخدم بغرض الاستثمار والتجارة للحصول على عائد مالي، ولهذا النوع من العقارات أشكال وأنواع مختلفة فهي تشمل جميع العقارات التي تصلح لإنشاء المشاريع التجارية من مختلف القطاعات، والتي منها مراكز التسوق، والمطاعم، والفنادق، والدكاكين والمكاتب، والمستشفيات، والمخازن، والعقارات السكنية الاستثمارية، والتي يتم الإعلان عنها تحت تبويب عقارات للبيع ، وتختلف هذه العقارات عن بعضها من حيث المساحة والموقع وطريقة الاستثمار، إذ يصلح بعض الأنواع إلى استثمارها عن طريق بيعها والنوع الآخر يتم تأجيره والحصول على عائد ثابت، ويعتبر الاستثمار في العقارات التجارية أحد الأسباب التي تزيد الطلب على العقارات في أي دولة، وتعتبر المغرب واحدة من الدول التي يمكنها استقبال عدد كبير من المستثمرين، فهي تشهد حالياً تطوراً عمرانياً وسكانياً كبيراً.

إيجابيات استثمار العقارات التجارية

تعتبر العقارات التجارية من المشاريع الاستثمارية المربحة، ولكنه يتضمن تكلفة أكبر، حيث يعتبر ميدان كراء أو تأجير العقارات وخاصة التجارية منها وعلى اختلاف أنواعها سواء كانت عقارات صناعية أو حرفية أو مكتبية أمرا مربحاً جداً ويدر دخلاً منتظماً، حيث تميل عدد من كبريات الشركات العالمية إلى كراء العقارات التجارية بدلاً من اقتنائها، وهذا ما يجعل الاستثمار في هذا القطاع وفي العديد من المدن المغربية مفيداً ومربحاً، فهي تشهد رواجاً اقتصادياً، منها الدار البيضاء، التي حصلت على المركز الأولى في نسبة الإعلانات العقارية تليها كل من مدينة مراكش وطنجة، ثم جاء بعدها الرباط، وأغادير، وفاس، ثم  مكناس والقنيطرة، ومن أهم إيجابيات استثمار العقارات التجارية:

سلبيات استثمار العقارات التجارية

يشهد قطاع العقارات في المغرب نوعاً من عدم الثبات خلال السنوات الأخيرة الماضية، فهو يتذبذب ما بين الصعود والنزول، وذلك حسب العديد من المؤثرات والعوامل وهذا مع أنّ الناس دائما في حاجة إلى كراء أو شراء العقارات وخاصة التجارية منها، ولهذا يمكن ان يكون للاستثمار في هذا القطاع بعض السلبيات، والتي بشكل عام تتلخص بالآتي:

أسعار العقارات التجارية في المغرب

يعاني القطاع العقاري في المغرب من بعض التذبذبات، حيث يعاني من ارتفاع أسعار الشقق والمنازل ذات المساحات المختلفة وفي العديد من المواقع مقابل تراجع أسعار الفلل، هذا بالإضافة إلى تراجع أسعار العقارات التجارية التي تشمل المحلات التجارية والمكاتب، أما بخصوص العقارات ذات الاستعمال المهني، فإن تطور أسعارها الكبير يعزى إلى ارتفاع بنسبة 3% من المحلات التجارية ونسبة 3.8% بالنسبة للمكاتب، أما فيما يتعلق بالمعاملات فقد سجلت ارتفاعا ملحوظاً بنسبة وصلت إلى 22.8% مع زيادة بنسبة 22.4% من مبيعات المحلات التجارية وحوالي 25% من المحلات المخصصة للمكاتب، وحسب المدن، فقد ارتفعت الأسعار على أساس فصلي في كل من الرباط والدار البيضاء ومراكش وطنجة على التوالي بنسبة وصلت إلى 12%، و2.9%، و0.95 و 5.3، إذ يمكن إيجاد محل تجاري للبيع في منطقة تامسنا في الرباط بسعر 95 مليون درهم مغربي، وفي حي السويسي في الرباط بمساحة لا تتعدى 15م² بسعر يصل إلى 370 ألف درهم، ويصل سعر محل تجاري بمساحة 100م² إلى حوالي 900 ألف درهم، أما في الدار البيضاء وفي منطقة سيدي برنوصي يمكن أن يصل سعر المحل التجاري بمساحة لا تزيد عن 78م² إلى حوالي 1 مليون و200 ألف درهم، وفي مراكش يمكن أن يصل سعر محل تجاري في منطقة الازدهار بمساحة 30م² إلى حوالي 540 ألف درهم مغربي، وفي منطقة المسيرة يمكن أن يصل سعر محل تجاري بمساحة 140م² إلى 930 ألف درهم مغربي، وفي طنجة يمكن ان يصل سعر محل تجاري للبيع بمساحة 150م² إلى 1 مليون و900 ألف درهم.

أرسل ملاحظاتك لنا
لا تفوّت عليك هذه الصفقات